Banky a stavebné sporiteľne poskytli v apríli hypotekárne úvery za 17,5 miliardy Kč, čo je oproti marcu pokles o 40 percent. Medziročný prepad prekonal 60 percent. Úroková sadzba u skutočne novo poskytnutých hypoték v apríli vzrástla z marcových 4,15 percenta na aprílových 4,4 percenta. Vyplýva to zo štatistík Českej bankovej asociácie.
Citeľný prepad nových hypoték v apríli spôsobili zrejme nové prísnejšie pravidlá Českej národnej banky pre ich poskytovanie. Ich očakávaná platnosť zároveň viedla k určitému predzásobeniu v predchádzajúcich mesiacoch. Rast hypotekárnych sadzieb podľa očakávania pokračuje a tento trend zostane aj v ďalších mesiacoch vzhľadom na ďalší rast trhových úrokov. Za celý tento rok je objem a počet poskytnutých hypoték medziročne nižší približne o 40 percent.
„Hoci záujem o vlastné bývanie v spoločnosti neklesá, rýchlo sa znižuje množstvo ľudí, ktorí sú ochotní a schopní v aktuálnych podmienkach do bývania investovať. Za ČSOB Stavebnú sporiteľňu v aktuálnych výsledkoch vidíme pokračujúci prepad objemu uzavretých úverov zo stavebného sporenia. Vzhľadom na neistý vývoj na trhu očakávame, že prepad objemov môže pokračovať aj v ďalších mesiacoch,“ uviedol predseda predstavenstva Hypotekárnej banky a ČSOB Stavebnej sporiteľne Jiří Feix.
Bytová kríza: Prečo sú v Česku také drahé byty a nájmy?
Objem skutočne novo poskytnutých hypoték, bez refinancovania, v apríli klesol o viac ako 11 miliárd korún na 14,2 miliardy korún. Ide o najnižší objem zhruba za tri roky. Pri refinancovaných úveroch potom zo 4,9 miliardy na 3,3 miliardy korún. Počet novo poskytnutých hypoték klesol pod 4500, zatiaľ čo priemerný mesačný počet poskytnutých hypoték v prvom štvrťroku tohto roku presahoval 7000 a vlani potom 9500.
Rast sadzieb pokračuje už rok v rade a priemerná hypotekárna sadzba sa v apríli dostala na najvyššiu úroveň od prvej polovice roku 2011. Rovnako ako v predchádzajúcich mesiacoch však ešte zachytáva aj uzavreté zmluvy, ktoré boli rozjednané s klientmi skôr, keď boli úrokové sadzby nepatrne nižšie. Ponukové ceny hypoték sa teraz pohybujú najčastejšie v pomerne širokom rozmedzí od 5,0 do 6,5 percenta v závislosti od konkrétnych parametrov hypotéky a vzhľadom na vývoj trhových úrokových sadzieb budú podľa asociácie zrejme ešte mierne rásť.
